Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 228, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².1.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.989.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden apr. 2022
321k995k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.800.000 kr.31. dec. 20222.215.000 kr.I dag · vores estimat1.989.556 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993321.198 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001866.022 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.441.020 kr.Markedet · 20141.279.152 kr.Markedet · 20151.584.464 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.087.176 kr.Markedet · 20192.132.390 kr.Markedet · 20202.257.880 kr.Markedet · 20212.392.394 kr.Markedet · 20222.545.802 kr.Markedet · 20232.221.784 kr.Markedet · 20242.176.194 kr.Markedet · 20252.449.452 kr.Markedet · 20262.344.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²0 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²103 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,0 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²131 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²131 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²574 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²197 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B
5000 Odense C		50 m²957 m18-09-20261.450.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²1,1 km04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3
5000 Odense C		95 m²1,3 km26-08-20262.950.000 kr.31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden