Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 248

Rækkehus · 146 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².3.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden dec. 1985
381k1,6M2,9M4,1M5,4M19851995199920032007201120152019202331. dec. 1985850.000 kr.30. jun. 20152.350.000 kr.31. mar. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.235.278 kr.Markedet · 19921.045.652 kr.Markedet · 1993381.352 kr.Markedet · 1994917.464 kr.Markedet · 19951.256.914 kr.Markedet · 19961.253.556 kr.Markedet · 1997933.962 kr.Markedet · 19982.213.214 kr.Markedet · 19991.483.798 kr.Markedet · 20001.652.720 kr.Markedet · 20011.948.516 kr.Markedet · 20021.661.480 kr.Markedet · 20031.416.930 kr.Markedet · 20042.502.732 kr.Markedet · 20052.317.020 kr.Markedet · 20062.545.218 kr.Markedet · 20072.469.152 kr.Markedet · 20082.708.884 kr.Markedet · 20093.429.394 kr.Markedet · 20103.004.680 kr.Markedet · 20112.307.092 kr.Markedet · 20121.984.432 kr.Markedet · 20132.046.190 kr.Markedet · 20142.999.862 kr.Markedet · 20152.336.000 kr.Markedet · 20162.953.142 kr.Markedet · 20172.920.000 kr.Markedet · 20183.610.726 kr.Markedet · 20193.347.926 kr.Markedet · 20203.525.024 kr.Markedet · 20213.908.858 kr.Markedet · 20224.076.174 kr.Markedet · 20233.585.176 kr.Markedet · 20244.366.860 kr.Markedet · 20254.134.136 kr.Markedet · 20263.558.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²994 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²1,1 km24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 54
5000 Odense C		120 m²1,0 km13-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²1,3 km29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²1,4 km26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²1,6 km04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Dronningensgade 113
5000 Odense C		143 m²1,5 km18-06-20263.895.000 kr.27.238 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²1,5 km28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²1,7 km17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²1,7 km29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden