Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 250, st. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1143 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².1.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.134.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,69 pct. siden dec. 2017
345k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2017950.000 kr.3. jul. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat2.134.535 kr.Markedet · 1992439.956 kr.Markedet · 1993345.117 kr.Markedet · 1994917.585 kr.Markedet · 19951.160.894 kr.Markedet · 1996772.953 kr.Markedet · 1997650.541 kr.Markedet · 1998721.746 kr.Markedet · 1999806.081 kr.Markedet · 2000926.877 kr.Markedet · 2001930.513 kr.Markedet · 2002870.923 kr.Markedet · 20031.057.975 kr.Markedet · 20041.031.614 kr.Markedet · 20051.311.990 kr.Markedet · 20061.553.784 kr.Markedet · 20071.735.382 kr.Markedet · 20082.190.690 kr.Markedet · 20092.334.211 kr.Markedet · 20101.847.593 kr.Markedet · 20111.545.906 kr.Markedet · 20121.787.296 kr.Markedet · 20131.548.330 kr.Markedet · 20141.374.408 kr.Markedet · 20151.702.456 kr.Markedet · 20161.877.994 kr.Markedet · 20171.926.777 kr.Markedet · 20182.242.604 kr.Markedet · 20192.291.185 kr.Markedet · 20202.426.020 kr.Markedet · 20212.570.551 kr.Markedet · 20222.735.383 kr.Markedet · 20232.387.236 kr.Markedet · 20242.338.251 kr.Markedet · 20252.631.858 kr.Markedet · 20262.518.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet950.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²103 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²0 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,1 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²27 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²27 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²671 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²300 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²1,2 km02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²1,2 km30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²1,2 km17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden