Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 280

Rækkehus · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.709 kr/m².4.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.779.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,99 pct. siden jun. 2014
418k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20141.000.000 kr.I dag · vores estimat3.779.912 kr.Markedet · 19921.145.920 kr.Markedet · 1993417.920 kr.Markedet · 19941.005.440 kr.Markedet · 19951.377.440 kr.Markedet · 19961.373.760 kr.Markedet · 19971.023.520 kr.Markedet · 19982.425.440 kr.Markedet · 19991.626.080 kr.Markedet · 20001.811.200 kr.Markedet · 20012.135.360 kr.Markedet · 20021.820.800 kr.Markedet · 20031.552.800 kr.Markedet · 20042.742.720 kr.Markedet · 20052.539.200 kr.Markedet · 20062.789.280 kr.Markedet · 20072.705.920 kr.Markedet · 20082.968.640 kr.Markedet · 20093.758.240 kr.Markedet · 20103.292.800 kr.Markedet · 20112.528.320 kr.Markedet · 20122.174.720 kr.Markedet · 20132.242.400 kr.Markedet · 20143.287.520 kr.Markedet · 20152.560.000 kr.Markedet · 20163.236.320 kr.Markedet · 20173.200.000 kr.Markedet · 20183.956.960 kr.Markedet · 20193.668.960 kr.Markedet · 20203.863.040 kr.Markedet · 20214.283.680 kr.Markedet · 20224.467.040 kr.Markedet · 20233.928.960 kr.Markedet · 20244.785.600 kr.Markedet · 20254.530.560 kr.Markedet · 20263.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2014 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 248
5000 Odense C		146 m²147 m14-01-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²1,1 km18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²1,3 km24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 54
5000 Odense C		120 m²1,1 km13-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²1,5 km29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²1,5 km26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²1,8 km03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²1,9 km07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²1,9 km01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²1,8 km12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden