Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 286

Rækkehus · 167 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.574 kr/m².4.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.816.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden apr. 2017
436k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.310.000 kr.31. maj 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat4.816.553 kr.Markedet · 19921.196.054 kr.Markedet · 1993436.204 kr.Markedet · 19941.049.428 kr.Markedet · 19951.437.703 kr.Markedet · 19961.433.862 kr.Markedet · 19971.068.299 kr.Markedet · 19982.531.553 kr.Markedet · 19991.697.221 kr.Markedet · 20001.890.440 kr.Markedet · 20012.228.782 kr.Markedet · 20021.900.460 kr.Markedet · 20031.620.735 kr.Markedet · 20042.862.714 kr.Markedet · 20052.650.290 kr.Markedet · 20062.911.311 kr.Markedet · 20072.824.304 kr.Markedet · 20083.098.518 kr.Markedet · 20093.922.663 kr.Markedet · 20103.436.860 kr.Markedet · 20112.638.934 kr.Markedet · 20122.269.864 kr.Markedet · 20132.340.505 kr.Markedet · 20143.431.349 kr.Markedet · 20152.672.000 kr.Markedet · 20163.377.909 kr.Markedet · 20173.340.000 kr.Markedet · 20184.130.077 kr.Markedet · 20193.829.477 kr.Markedet · 20204.032.048 kr.Markedet · 20214.471.091 kr.Markedet · 20224.662.473 kr.Markedet · 20234.100.852 kr.Markedet · 20244.994.970 kr.Markedet · 20254.728.772 kr.Markedet · 20264.070.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.816.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 248
5000 Odense C		146 m²170 m14-01-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²1,1 km18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²1,3 km24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 54
5000 Odense C		120 m²1,2 km13-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²1,9 km07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²1,7 km30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,6 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²1,7 km27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²1,5 km29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²1,5 km26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden