Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 290, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².1.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.554.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden apr. 2018
249k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.810.000 kr.I dag · vores estimat1.554.259 kr.Markedet · 1992317.988 kr.Markedet · 1993249.441 kr.Markedet · 1994663.205 kr.Markedet · 1995839.062 kr.Markedet · 1996558.669 kr.Markedet · 1997470.193 kr.Markedet · 1998521.658 kr.Markedet · 1999582.613 kr.Markedet · 2000669.921 kr.Markedet · 2001672.549 kr.Markedet · 2002629.479 kr.Markedet · 2003764.675 kr.Markedet · 2004745.622 kr.Markedet · 2005948.270 kr.Markedet · 20061.123.032 kr.Markedet · 20071.254.286 kr.Markedet · 20081.583.370 kr.Markedet · 20091.687.103 kr.Markedet · 20101.335.389 kr.Markedet · 20111.117.338 kr.Markedet · 20121.291.808 kr.Markedet · 20131.119.090 kr.Markedet · 2014993.384 kr.Markedet · 20151.230.488 kr.Markedet · 20161.357.362 kr.Markedet · 20171.392.621 kr.Markedet · 20181.620.892 kr.Markedet · 20191.656.005 kr.Markedet · 20201.753.460 kr.Markedet · 20211.857.923 kr.Markedet · 20221.977.059 kr.Markedet · 20231.725.428 kr.Markedet · 20241.690.023 kr.Markedet · 20251.902.234 kr.Markedet · 20261.820.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²171 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²143 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²143 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²833 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,3 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²274 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²470 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B
5000 Odense C		50 m²1,2 km18-09-20261.450.000 kr.29.000 kr./m²
Krügersvej 4, 2.
5000 Odense C		74 m²173 m07-10-20241.940.000 kr.26.216 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th
5000 Odense C		61 m²173 m01-12-20241.275.000 kr.20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden