Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 310

Villa · 158 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.928 kr/m².5.649.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.859.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,54 pct. siden feb. 2018
214k2,1M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20187.500.000 kr.I dag · vores estimat3.859.167 kr.Markedet · 1992767.090 kr.Markedet · 1993732.488 kr.Markedet · 1994891.594 kr.Markedet · 1995803.430 kr.Markedet · 1996987.500 kr.Markedet · 1997654.752 kr.Markedet · 19981.111.056 kr.Markedet · 19991.529.598 kr.Markedet · 20001.446.964 kr.Markedet · 20011.388.030 kr.Markedet · 20021.061.602 kr.Markedet · 20031.042.484 kr.Markedet · 20041.455.654 kr.Markedet · 20052.156.858 kr.Markedet · 20062.370.158 kr.Markedet · 20072.534.162 kr.Markedet · 20082.409.974 kr.Markedet · 20092.144.692 kr.Markedet · 20102.188.458 kr.Markedet · 20112.482.022 kr.Markedet · 20122.206.786 kr.Markedet · 20132.475.860 kr.Markedet · 20142.162.546 kr.Markedet · 20152.455.794 kr.Markedet · 20162.655.980 kr.Markedet · 20172.888.398 kr.Markedet · 20183.130.770 kr.Markedet · 20193.110.704 kr.Markedet · 20203.277.552 kr.Markedet · 20213.834.976 kr.Markedet · 20224.467.608 kr.Markedet · 20233.950.000 kr.Markedet · 20244.038.796 kr.Markedet · 20254.491.150 kr.Markedet · 20265.424.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krügersvej 5
5000 Odense C		172 m²276 m09-06-20266.245.000 kr.36.308 kr./m²
Krügersvej 19C
5000 Odense C		130 m²166 m10-03-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²1,5 km07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²1,9 km09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²2,1 km05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²2,0 km19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Junggreensvej 13
5000 Odense C		195 m²330 m30-05-20254.500.000 kr.23.077 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²1,9 km14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²2,2 km07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²2,2 km18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden