Sdr. Boulevard 46, 1.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.009 kr/m².3.425.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.492.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	69 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	957 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	1,1 km	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	140 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	140 m	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	593 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	506 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	709 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	606 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	679 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu