Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 46C, 1.

Ejerlejlighed · 316 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 316 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
518 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².7.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.268.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden feb. 2007
950k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2007950.000 kr.30. nov. 20179.245.000 kr.30. apr. 202610.800.000 kr.I dag · vores estimat10.268.249 kr.Markedet · 19921.376.496 kr.Markedet · 19931.079.772 kr.Markedet · 19942.870.860 kr.Markedet · 19953.632.104 kr.Markedet · 19962.418.348 kr.Markedet · 19972.035.356 kr.Markedet · 19982.258.136 kr.Markedet · 19992.521.996 kr.Markedet · 20002.899.932 kr.Markedet · 20012.911.308 kr.Markedet · 20022.724.868 kr.Markedet · 20033.310.100 kr.Markedet · 20043.227.624 kr.Markedet · 20054.104.840 kr.Markedet · 20064.861.344 kr.Markedet · 20075.429.512 kr.Markedet · 20086.854.040 kr.Markedet · 20097.303.076 kr.Markedet · 20105.780.588 kr.Markedet · 20114.836.696 kr.Markedet · 20125.591.936 kr.Markedet · 20134.844.280 kr.Markedet · 20144.300.128 kr.Markedet · 20155.326.496 kr.Markedet · 20165.875.704 kr.Markedet · 20176.028.332 kr.Markedet · 20187.016.464 kr.Markedet · 20197.168.460 kr.Markedet · 20207.590.320 kr.Markedet · 20218.042.516 kr.Markedet · 20228.558.228 kr.Markedet · 20237.468.976 kr.Markedet · 20247.315.716 kr.Markedet · 20258.234.328 kr.Markedet · 20267.880.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
9.245.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.268.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte9.245.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²993 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²724 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²578 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²724 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²633 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²1,9 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²578 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²624 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²624 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²281 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden