Sdr. Boulevard 54

Rækkehus · 120 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.406 kr/m².3.694.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1855-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.396.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2024apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1898Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	141 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	1,0 km	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	24 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	294 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	283 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	635 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	653 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	663 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	666 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	677 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu