Sdr. Boulevard 56

Rækkehus · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 108 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.931 kr/m².3.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.882.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	7 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	148 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	1000 m	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	22 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	382 m	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	300 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	621 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	661 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	672 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	637 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu