Sdr. Boulevard 58C

Rækkehus · 163 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.686 kr/m².4.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.944.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	994 m	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	153 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	24 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	908 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	874 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	838 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	673 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	686 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	1,0 km	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	857 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu