Sdr. Boulevard 85, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1750, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.420 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.453.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,98 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.389.040 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.806.475 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet9.806.475 kr.
2024dec.Ejerskifte3.389.040 kr.
2017Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	402 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	402 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	730 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	1,1 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	429 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	1,5 km	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	1,5 km	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	532 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th 5000 Odense C	61 m²	334 m	01-12-2024	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Junggreensvej 4, 2. th. 5000 Odense C	67 m²	427 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	171.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu