Sdr Fjandvej 31, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Villa · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.728 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10728 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².934.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.585.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,4 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	2,2 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	2,6 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,9 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	762 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	1,8 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,3 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,9 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	2,6 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,9 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu