Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Klitvej 47, Fjand

Villa · 157 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.263 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.063 kr/m².1.034.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.269.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2494,16 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 87.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte87.500 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	1,1 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	545 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	1,0 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	633 m	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,8 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	1,6 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,1 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	3,1 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	2,7 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	5,7 km	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu