Menu
For mæglere Log ind
Illeborgvej 35, Sdr. Fjand

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Illeborgvej 35, Sdr. Fjand

Fritidshus · 257 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 257 m², grund på 5.750 m², 11 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
5750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 257 m².5.140.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.798.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jun. 2017
238k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.778.308 kr.10. jul. 20224.400.000 kr.12. mar. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat4.798.219 kr.Markedet · 19921.017.720 kr.Markedet · 19931.193.251 kr.Markedet · 1994945.503 kr.Markedet · 19951.129.772 kr.Markedet · 19961.186.312 kr.Markedet · 19971.636.576 kr.Markedet · 19981.880.212 kr.Markedet · 19991.300.934 kr.Markedet · 20001.832.410 kr.Markedet · 20011.904.884 kr.Markedet · 20021.313.784 kr.Markedet · 20031.859.909 kr.Markedet · 20041.987.638 kr.Markedet · 20052.671.772 kr.Markedet · 20062.967.065 kr.Markedet · 20072.512.175 kr.Markedet · 20083.019.236 kr.Markedet · 20093.115.097 kr.Markedet · 20103.188.085 kr.Markedet · 20112.831.369 kr.Markedet · 20123.365.415 kr.Markedet · 20132.465.658 kr.Markedet · 20143.544.801 kr.Markedet · 20152.944.192 kr.Markedet · 20162.198.121 kr.Markedet · 20173.353.079 kr.Markedet · 20182.879.428 kr.Markedet · 20192.610.092 kr.Markedet · 20202.647.614 kr.Markedet · 20213.407.306 kr.Markedet · 20224.118.682 kr.Markedet · 20233.920.278 kr.Markedet · 20243.529.124 kr.Markedet · 20254.426.054 kr.Markedet · 20264.162.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.778.308 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.798.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.778.308 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Fjandvej 28, Sdr. Fjand
6990 Ulfborg		212 m²372 m13-08-20242.710.000 kr.12.783 kr./m²
Græmvej 67, Husby
6990 Ulfborg		236 m²3,4 km16-06-20263.175.000 kr.13.453 kr./m²
Hagevej 14, Fjand
6990 Ulfborg		166 m²1,3 km22-01-20242.050.000 kr.12.349 kr./m²
Lyngklitvej 5, Sdr. Fjand
6990 Ulfborg		130 m²376 m22-08-20252.600.000 kr.20.000 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby
6990 Ulfborg		250 m²4,3 km19-07-2024725.000 kr.2.900 kr./m²
Græmvej 15, Husby
6990 Ulfborg		219 m²3,5 km19-08-20253.100.000 kr.14.155 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby
6990 Ulfborg		244 m²4,2 km28-09-20253.600.000 kr.14.754 kr./m²
Svollingvej 16, Husby
6990 Ulfborg		213 m²3,4 km21-03-20242.800.000 kr.13.146 kr./m²
Bækbyvej 40, Husby
6990 Ulfborg		213 m²3,4 km15-03-20252.700.000 kr.12.676 kr./m²
Svollingvej 14, Husby
6990 Ulfborg		213 m²3,5 km26-06-20263.275.000 kr.15.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden