Sdr. Hveddevej 2

Landejendom · 309 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 454.673 m², 11 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 454673 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.472 kr/m².9.063.559 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)454673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.056.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.056.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
mar.Ejerskifte5.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	1,8 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Skarrild Overbyvej 7, Skarrild 6933 Kibæk	482 m²	2,0 km	13-11-2024	45.350.000 kr.	94.087 kr./m²
Skovvejen 11, Troldhede 6933 Kibæk	345 m²	6,4 km	07-04-2024	4.900.000 kr.	14.203 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	4,8 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	5,9 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	4,6 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	7,8 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	7,4 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	5,8 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	6,3 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu