Sdr Kirkestræde 3, Musse, 4880 Nysted — Villa · 102 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².966.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering856.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,30 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1997 · Alm. Salg: 210.687 kr.
I dag · vores estimat: 856.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg210.687 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	252 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	1,5 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	752 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	76 m	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,1 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	2,5 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	7,4 km	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	7,3 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	7,1 km	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	5,4 km	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu