Sdr. Kongevej 6

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.899 kr/m².3.011.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.996.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kongevej 50 6000 Kolding	196 m²	470 m	28-05-2026	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	435 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	94 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	328 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	279 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	515 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	577 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	334 m	28-06-2026	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	334 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	607 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu