Sdr Stabyvej 6, Staby

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.721 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 15721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².1.179.200 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.077.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
25. maj 2023 · Alm. Salg: 130.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet130.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	1,9 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	2,2 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	1,9 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	2,3 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	2,2 km	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	5,2 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	4,0 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	5,3 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	5,7 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	2,2 km	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu