Sdr Villavej 21

Villa · 177 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.153 kr/m².4.479.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 27.292 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.591.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	101 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	243 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	263 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	166 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	179 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Sdr Villavej 5 7100 Vejle	145 m²	97 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	57 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	91 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	318 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	235 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu