Sedenvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.348 kr/m².3.653.000 kr.
2Vores vurdering3.509.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1747,09 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	91 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	233 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	573 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	256 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	256 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	498 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	1,5 km	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	1,6 km	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	1,4 km	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	151 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu