Sedenvej 29

Villa · 201 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.941 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.039 kr/m².4.453.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.793.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	292 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	152 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	424 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	232 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	2,1 km	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,8 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	2,1 km	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	2,1 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	2,1 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	2,1 km	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu