Sehested Grovesvej 31, Lumsås

Fritidshus · 84 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.410 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 84 m².3.337.824 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.078.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	286 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	917 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	564 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	402 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	318 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	404 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	233 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,1 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	483 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	892 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu