Sehestedsvej 5

Villa · 230 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.688 kr/m².15.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedsvej gns: 69.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering17.477.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 18.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.477.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg18.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte8.950.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	280 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	294 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	460 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	317 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	463 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	194 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	668 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	454 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	499 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	222 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu