Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baunegårdsvej 87

Villa · 196 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.275 kr/m².14.979.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.071.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.990.000 kr / Estimat: 13.611.806 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.071.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	17 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	210 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	631 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	332 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	638 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	604 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	633 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	615 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	198 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	80 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu