Sehestedsvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.614 kr/m².15.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedsvej gns: 69.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.989.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.989.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	23 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	110 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	362 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	330 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	376 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	347 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	303 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	399 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	831 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	172 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu