Sejerslevvej 45, S Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 144 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 19.004 m², 5 værelser, opført i 1854. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.018.735 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.480.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,54 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel440.000 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	1,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	931 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	862 m	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	862 m	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,7 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	3,3 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	3,4 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	3,3 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	1,2 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	3,7 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu