Sejrsmosevej 3

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.954 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 8954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².2.311.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.837.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,76 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 111 8831 Løgstrup	133 m²	915 m	19-06-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	2,2 km	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	2,7 km	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	2,2 km	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	2,1 km	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	2,5 km	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	2,7 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	2,7 km	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	1,9 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	2,9 km	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu