Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Brunbankevej 17

Landejendom · 202 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 17.643 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 17643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.652.142 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 805% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.877.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.674.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,82 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 364.567 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg364.567 kr.
1982feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	1,3 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	3,8 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	2,8 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	4,6 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	3,6 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	6,0 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	8,6 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu