Seligmannsvej 8

Villa · 211 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.302 kr/m².5.721.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (33151 vs 22943 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+11,20 pct.
3Vores vurdering7.745.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 8.904.394 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,10 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.745.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	92 m	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Beckersvej 13 7120 Vejle Øst	211 m²	446 m	28-04-2024	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	203 m²	217 m	09-08-2024	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	344 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	542 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	356 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	130 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Strandvejen 35A, Bredballe 7120 Vejle Øst	211 m²	908 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	157 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	319 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu