Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Strandvejen 73

Villa · 76 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.326 kr/m² × 76 m².1.924.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.209.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	163 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Strandvejen 140 7120 Vejle Øst	116 m²	749 m	21-08-2026	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	1,3 km	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	1,3 km	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	1,2 km	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Strandvejen 8 7120 Vejle Øst	135 m²	1,2 km	05-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Brønsbjergvej 32 7120 Vejle Øst	64 m²	444 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	453 m	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	1,3 km	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	1,4 km	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu