Sellebjergvej 45

Landejendom · 238 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 134.922 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 134922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.871 kr/m².11.637.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.190.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,67 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.456.500 kr.
21. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.643.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.190.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.643.000 kr.
mar.Ejerskifte1.456.500 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	1,4 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	1,2 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	1,3 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	1,3 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	4,3 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	3,8 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	2,9 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	2,3 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	4,6 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	6,8 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu