Selma Lagerløfs Alle 36

Villa · 180 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.816 kr/m².9.125.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.887.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,36 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.774.515 kr.
I dag · vores estimat: 9.887.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg2.774.515 kr.
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	288 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	16 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	66 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	108 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	155 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	241 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	413 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	409 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	478 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	344 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu