Menu
For mæglere Log ind
Maglegårds Alle 65, st. d
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 65, st. d

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1126 m²
Bebygget areal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.652 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 5481% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.917.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.964.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,79 pct. siden jun. 1995
170k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995170.000 kr.30. apr. 20189.488.000 kr.I dag · vores estimat1.917.310 kr.Markedet · 1992256.432 kr.Markedet · 1993177.320 kr.Markedet · 1994308.968 kr.Markedet · 1995299.112 kr.Markedet · 1996280.148 kr.Markedet · 1997320.716 kr.Markedet · 1998320.892 kr.Markedet · 1999434.808 kr.Markedet · 2000466.708 kr.Markedet · 2001589.072 kr.Markedet · 2002666.468 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004754.292 kr.Markedet · 2005798.160 kr.Markedet · 20061.060.532 kr.Markedet · 20071.151.656 kr.Markedet · 2008980.276 kr.Markedet · 2009710.556 kr.Markedet · 2010802.604 kr.Markedet · 2011791.032 kr.Markedet · 2012675.884 kr.Markedet · 2013657.140 kr.Markedet · 2014660.000 kr.Markedet · 2015994.576 kr.Markedet · 20161.098.592 kr.Markedet · 20171.171.984 kr.Markedet · 20181.292.060 kr.Markedet · 20191.294.920 kr.Markedet · 20201.372.272 kr.Markedet · 20211.435.984 kr.Markedet · 20221.587.872 kr.Markedet · 20231.430.000 kr.Markedet · 20241.423.796 kr.Markedet · 20251.571.548 kr.Markedet · 20261.843.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
170.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
9.488.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte9.488.000 kr.
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 65, 1. g
2860 Søborg		44 m²0 m23-04-20251.550.000 kr.35.227 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 2. e
2860 Søborg		46 m²0 m08-06-20262.050.000 kr.44.565 kr./m²
Maglegårds Alle 65, st. a
2860 Søborg		46 m²0 m26-03-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 1. a
2860 Søborg		46 m²0 m24-02-20261.885.000 kr.40.978 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²86 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²36 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²54 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²563 m14-05-20263.600.000 kr.61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²563 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²54 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden