Selma Lagerløfs Alle 43

Villa · 206 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.493 kr/m².9.580.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.470.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,58 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.470.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1997majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	356 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	62 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	138 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	36 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	417 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	395 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	220 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	226 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	311 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	344 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu