Selma Lagerløfs Alle 44

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.534 kr/m².8.266.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.918.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.918.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	46 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	349 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	127 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	50 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	165 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	378 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	441 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	401 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	553 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	227 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu