Selskovvang 4

Villa · 175 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.470 kr/m².3.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelskovvang gns: 21.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+15,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.664.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selskovvang 13 8700 Horsens	149 m²	103 m	02-07-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Selskovvang 12 8700 Horsens	140 m²	65 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	167 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	464 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	283 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Agerhoved 2 8700 Horsens	173 m²	440 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	476 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Snapsund 6 8700 Horsens	185 m²	315 m	21-07-2026	4.120.000 kr.	22.270 kr./m²
Snapsund 6 8700 Horsens	185 m²	315 m	02-05-2024	3.795.000 kr.	20.514 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	421 m	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu