Selsøvej 36

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.227 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.796.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	246 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	23 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	249 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	257 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	369 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	636 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	592 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	955 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	887 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	832 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu