Selsøvej 46

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².5.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.877.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,84 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.750.000 kr.
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	113 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	339 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	156 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	184 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	352 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	383 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	403 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	464 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	473 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	584 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu