Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Selveje Allé 1

Rækkehus · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.271 kr/m².8.769.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelveje gns: 69.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.071.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden nov. 2023
547k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20237.650.000 kr.I dag · vores estimat8.071.665 kr.Markedet · 1992546.810 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994850.740 kr.Markedet · 1995671.000 kr.Markedet · 19961.013.650 kr.Markedet · 19971.109.020 kr.Markedet · 19981.536.040 kr.Markedet · 19991.366.530 kr.Markedet · 20001.398.320 kr.Markedet · 20011.362.240 kr.Markedet · 20021.540.000 kr.Markedet · 20031.968.780 kr.Markedet · 20041.922.470 kr.Markedet · 20052.705.560 kr.Markedet · 20063.218.600 kr.Markedet · 20073.045.790 kr.Markedet · 20083.809.190 kr.Markedet · 20092.418.790 kr.Markedet · 20102.156.220 kr.Markedet · 20113.031.490 kr.Markedet · 20122.514.270 kr.Markedet · 20132.431.550 kr.Markedet · 20142.723.490 kr.Markedet · 20153.540.240 kr.Markedet · 20163.620.870 kr.Markedet · 20173.771.350 kr.Markedet · 20183.982.000 kr.Markedet · 20194.056.910 kr.Markedet · 20204.520.780 kr.Markedet · 20214.555.980 kr.Markedet · 20225.173.080 kr.Markedet · 20234.862.440 kr.Markedet · 20245.007.420 kr.Markedet · 20255.783.690 kr.Markedet · 202610.714.330 kr.Markedet · 20277.032.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.071.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²115 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²50 m16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²175 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²713 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²44 m16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²554 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²606 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²606 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²676 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²674 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden