Seminarievej 1A

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², grund på 3.633 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 7373 m²
Bebygget areal: 5614 m²
Erhvervsareal: 6855 m²
Grundareal: 3633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.933.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.769.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	335 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	467 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	641 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	323 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	467 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	796 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	243 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	796 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	780 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	323 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu