Seminarievej 38, Nørre Nissum

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.619 kr/m².676.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering720.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,39 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	112 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	1,4 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	739 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	383 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	5,3 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	838 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	5,3 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	5,6 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	6,1 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu