Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Seminarievej 88, Nørre Nissum

Villa · 214 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 23.713 m², 7 værelser, opført i 1865. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
23713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.466.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.815.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,77 pct. siden nov. 2023
420k990k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20232.700.001 kr.I dag · vores estimat1.815.265 kr.Markedet · 1992626.164 kr.Markedet · 1993747.502 kr.Markedet · 1994859.638 kr.Markedet · 19951.143.188 kr.Markedet · 1996891.738 kr.Markedet · 19971.179.568 kr.Markedet · 1998740.012 kr.Markedet · 19991.064.008 kr.Markedet · 2000781.956 kr.Markedet · 20011.049.028 kr.Markedet · 2002774.680 kr.Markedet · 20031.506.132 kr.Markedet · 2004933.040 kr.Markedet · 2005919.130 kr.Markedet · 20061.359.114 kr.Markedet · 2007778.104 kr.Markedet · 20081.346.916 kr.Markedet · 20091.737.894 kr.Markedet · 20101.567.550 kr.Markedet · 20111.335.146 kr.Markedet · 20121.571.402 kr.Markedet · 20131.747.952 kr.Markedet · 20141.648.442 kr.Markedet · 20151.511.910 kr.Markedet · 20161.264.526 kr.Markedet · 20171.454.558 kr.Markedet · 20181.674.550 kr.Markedet · 20191.293.844 kr.Markedet · 20201.473.390 kr.Markedet · 20211.611.848 kr.Markedet · 20222.280.384 kr.Markedet · 20231.783.262 kr.Markedet · 20241.766.142 kr.Markedet · 20251.944.618 kr.Markedet · 20261.759.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.700.001 kr.
I dag · vores estimat
1.815.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.001 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum
7620 Lemvig		151 m²612 m10-11-2024940.000 kr.6.225 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²936 m29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²768 m28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum
7620 Lemvig		152 m²771 m22-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²1,2 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,1 km03-07-20241.430.000 kr.9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,2 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²1,2 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum
7620 Lemvig		146 m²1,1 km17-09-2024965.000 kr.6.610 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²2,7 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden