Senåvej 31B, Nørklit

Fritidshus · 82 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 8.261 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 8261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².1.136.625 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte995.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	554 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	720 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	3,5 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	3,5 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	808 m	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	3,3 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	3,3 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	3,2 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	3,2 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,3 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu