Senegal Alle 4

Villa · 153 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.327 kr/m².4.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSenegal gns: 40.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.631.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1990Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	83 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	40 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Sindingvej 6 2770 Kastrup	153 m²	156 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	131 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	162 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	408 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	315 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	349 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	301 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	421 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu