Serupsvej 10, Breth

Villa · 198 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.760 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 8760 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².1.883.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
7. aug. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
majEjerskifte750.000 kr.
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	815 m	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,3 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,2 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,9 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,9 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	3,0 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	3,2 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	2,1 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	2,9 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	3,7 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu