Sibberupvej 10, Fensmark

Villa · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 88 m².1.446.808 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.164.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	84 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	62 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	62 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	460 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	1,3 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	653 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	388 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	121 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	358 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	134 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu