Sibberupvej 13, Fensmark

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 120 m².1.972.920 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.778.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte925.000 kr.
2019Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	129 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	117 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	69 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	151 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	409 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	490 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	899 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	174 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	940 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	143 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu