Sibberupvej 4, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 68 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 68 m².1.117.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering946.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	84 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	47 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	23 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	346 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	730 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	742 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	423 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	1,2 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	3,8 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	650 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu